XGO XGO XGO XGO




Astăzi este 28 Oct 2020, 05:18

Timeshare avantaje si dezavantaje

Excursii facute cu masina, avionul, vaporul ...

Moderator: Moderatori

Reguli forum
Forum rules
Asigurati-va ca ati citit si insusit Regulamentul acestui forum.
Dupa prima logare pe forum va rugam sa accesati "User Control Panel" si sa va completati datele personale, acesta incluzind Localitatea, marca masinii si a rulotei din dotare.
Nerespectarea acestor reguli atrage dupa sine stergerea userului din baza de date a forumului.
Raspunde
Avatar utilizator
Traian Baltateanu
Membru forum
Mesaje: 530
Membru din: 04 Dec 2011, 12:00
Oras: Rosiorii de Vede
Data nasterii: 19 Mai 1954
Localitate: Rasnov
Contact:

Timeshare avantaje si dezavantaje

Mesaj de Traian Baltateanu » 27 Ian 2012, 15:29

Am pomenit in postarile anterioare de tieshare. Un investitor construieste o statiune sau complex de vile, casute, hoteluri de tip rezidential dar in locuri de interes turistic mare. Apoi scoate la vanzare aceste spatii de locuit dar o locuinta este impartita la 50 de proprietari care cumpara numai ocuparea ei pe o saptamana dintr-un an. 2 saptamani pe an din 52 sunt pentru reparatii. Proprietarul pe o saptamana plateste o taxa de proprietate si de intretinere anuala. Cand cumpara se stabileste exact a cata saptamana din an ii apartine.
Concret.
Eu am cumparat in 1993, o saptamana timeshare in Vera Beach Club Spania zona Almeria. Am platit atunci 8000 dolari. Am saptamana nr 39 adica ultima din septembrie. Statiunea este la plaje, are piscina acoperita cu toate dotarile, piscina in aer liber, parcuri interioare, terenuri de sport, plaje proprie, etc.
am un apartament care are 2 dormitoare decomandate cu bai proprii, living cu bucatarie integrata complet dotata, terasa si balcon, tot confortul de acasa.
Taxele au inceput de pe la 200 de dolari pe an si au ajuns in 2009 la 699 euro pe an !!!!.
Din clipa in care am cumparat am primit statutul de membru intr-un club al proprietarilor de timeshare.
In lume sunt in prezent circa 3000 de statiuni de acest tip, in fiecare statiune fiind peste 100 de apartamente, fiecare apartament avand 50 de proprietari. Aceste saptamani de timeshare in numar de circa 15 milioane sunt niste unitati de schimb intre proprietarii de astfel de saptamani fiind membrii ai clubului R.C.I.
Poti schimba saptamana ta pe care o depui intr-un fel de banca cu alta saptamana situata oriunde in lume si in orice saptamana a anului .
Se percepe o taxa de schimb de circa 70 euro. saptamanile nu sunt echivalente valoric in principiu dar poti lua daca gasesti orice fel de saptamana. De exemplu exista camere de hotel duble (2/2) fara bucatarie si exista apartamente unde pot dormi 8 persoane in intimitate (8/8) Intre ele eu am (6/6). Deasemenea saptamana poate fi in plin sezon (rosu) sau un semisezon (galben) sau in extra sezon (albastru)
Pretul de cumparare si valoarea de schimb (deci cererea) difera.
Eu am fost in locatia mea timeshare de doua ori dupa care am schimbat-o. Poti depozita si pastra saptanmana 2 ani si poti lua la schimb saptamani in contul saptamanii tale pe doi ani in viitor. Deci daca 4 ani nu ma duc la locatia mea pot astepta 2 ani, depozitez si saptamanile pe viitorii 2 ani si merg intr-o vacanta de 4 saptamani cuplate o data. de altfel poti cumpara mai multe saptamani.
Concret.
Am luat la schimb cu saptamana mea urmatoarele locatii in ultimii 14 ani.
Cate o saptamana: In sudul Italiei Alimini, in Hurghada Egipt la Marea Rosie, in Santa Barbara California SUA, In San Diego SUA-California, Antalia Turcia,
Rezervatia Eifel-Germania langa Koln, Algarve Portugalia, Mayan Palace Yucatan Mexic, Patra Grecia, Tolo Peloponez Grecia, Insula Skiatos Grecia
Cate 2 saptamani in Salou Tarragona Spania , Las Vegas SUA.
Din 2009 cand Spaniolii au dublat taxele nu am mai platit taxa si nu mai am dreptul sa folsesc saptamana sa u sa o schimb pana nu platesc. daca ma duc direct acolo platesc saptamana cu 450 de euro si ei imi cer pe taxe 699.
Dar am ramas membru RCI si pot cumpara oferte de cazare foarte convenabile din sistemul timeshare, asa cum a fost de exemplu rulota plutitoare din Northampton Marea Britanie sau Disneyland Paris.
Pot spune ca in acest moment timeshare nu merita cumparat, cel putin nu in Spania din cauza taxelor mari.
Alt dezavantaj este faptul ca trebuie sa te decizi unde mergi in vacanta cu mult inainte de minim 6 luni sau chiar 2 ani ca sa ai sansa sa gasesti locatia si perioada dorita. Daca cazarea este platita oricat de speciala ar fi locatia, drumul pana acolo care este de obicei cu avionul este foarte scump daca nu e pe traseele Lowcost.
Avantaje:
Cand am cumparat eu cel mai important avantaj erea ca obtineai viza usor (de exemplu am obtinut de doua ori viza SUA)
Odata ce ai aceasta saptamana practic esti obligat sa iti faci concediul si mai ales ai toate acele variante care au practic aceeas valoare de schimb. (cat m-ar fi costat 2 saptamani de hotel in Las Vegas?)
Daca nu eream membru RCI in acesti ani ma duceam la mare in Romania si poate cu bilet prin Grecia sau Turcia.
Faptul ca toate cazarile au bucatarie proprie super dotata iti asigura o economie extraordinara cu mancarea.
Noi mergeam in prima zi in supermarket , umpleam un carucior cu tot ce ne facea cu ochiul si lasam la casa echivalentul a 100-150 dolari. Asta ajungea aproape toata saptamana de mancare, cu mici completari ulterioare. La restaurant 4 persoane am fi lasat la o masa 100 dolari.
Cu o masina inchiriata alergi toata ziua sa vezi cat mai multe din zona si nu stai cate o ora la restaurant de trei ori pe zi, prepari repede ceva de mancare (de regula numai ce poftesti si ce stii ca iti place) si te poti intoarce acasa la 2 noaptea si atunci scoti din frigider si mananci. cam toate locatiile au gril sau barbequ pe terasa, si masini de spalat vase si rufe.
Mi-a placut atat de mult sistemul incat am construit o pensiune in Rasnov cu astfel de dotari.
Ce locatii exista in timeshar puteti vedea pe http://www.rci.com.
Exista oameni care stiu foarte multe. Cati dintre acestia pricep ce stiu?

Avatar utilizator
Odenie Sergiu
Membru forum
Mesaje: 888
Membru din: 24 Aug 2009, 11:01
Localitate: Cluj-Napoca
Contact:

Re: Timeshare avantaje si dezavantaje

Mesaj de Odenie Sergiu » 27 Ian 2012, 15:59

Foarte interesant subiectul.Cred ca pentru cine este interesat de aceste achizitii,sunt foarte detaliate explicatiile si scutesc neplaceri ivite din necunoasterea unor amanunte mai putin cunoscute.Eu unul astept si restul listei de subiecte care se anunta interesante.
Volkswagen Golf+Dethleffs Nomad RD3/in general...OFF CAMPING

Ești considerat geniu nu numai prin ceea ce ai scris, ci și prin ceea ce ai evitat să scrii.
Gavriil Stiharul

Avatar utilizator
Cristian Irimescu
Membru forum
Mesaje: 727
Membru din: 18 Apr 2008, 13:11
Oras: Bucuresti
Data nasterii: 22 Apr 1972
Localitate: Bucuresti
Contact:

Re: Timeshare avantaje si dezavantaje

Mesaj de Cristian Irimescu » 27 Ian 2012, 16:02

In Romania nu a prea a prins sistemul. Cel mai cunoscut sistem timeshare de la noi este "Vila de aur" al Loteriei Romane, proiect demarat in 1995 in Poiana Brasov si care se pare ca functioneaza.

Avatar utilizator
Cristinel Acatrinei
Membru CD
Mesaje: 102
Membru din: 30 Ian 2008, 15:11
Localitate: BACAU

Re: Timeshare avantaje si dezavantaje

Mesaj de Cristinel Acatrinei » 27 Ian 2012, 16:58

Fiindca a venit vorba de Vila de aur,Poiana Brasov,am vazut acum 2 saptamani locatiile(din exterior)
si cred ca nu si ar dori cineva sa se cazeze acolo.Poate gresesc dar din exterior se vedea rau tare.
Referitor la Timeshare cred ca este foarte interesant si chiar tare sa poti face acest tip de turism.
Cristi si Rodica
BMW X3 + Rimor Sailer 670
0745260105,c_acatrinei@yahoo.com

Avatar utilizator
Cristi Argesanu
Membru forum
Mesaje: 95
Membru din: 30 Iul 2010, 18:19
Oras: Dragasani
Data nasterii: 17 Iul 1981
Localitate: Dragasani jud Valcea
Contact:

Re: Timeshare avantaje si dezavantaje

Mesaj de Cristi Argesanu » 27 Ian 2012, 17:43

Am fost in vila de aur in poiana anul trecut...ma duc si acum in februarie. Nu este asa de
Rau pe cat pare de afara. Maxim 2 stele. Sunt 2 dormitoare cu baie, un living maree cu canapea si fotoliu, bucatarie utilata gen bar, centrala , inca o baie . Multe sunt gen duplex( dormitoarele sunt la etaj). Tinand cont de preturile din poiana eu zic ca este foarte bun sistemul timeshare(atata timp cat nu cresc taxele) .Ca dezavantaj vad faptul ca sunt puse cam peste mana. Recunosc utilarea nu este luxoasa, fiind mai veche.Exista tot timpul o lista cu diferite perioade de vanzare, preturile variind intre 2000 si 5000 eur in functie de perioada. De exemplu vindea cineva o perioada in aprilie cu 500euro. In rest taxa este in jur de 100eur pe an.
Nissan Pathfinder + RULOTA HOBBY 460 ufe

Avatar utilizator
Cristinel Acatrinei
Membru CD
Mesaje: 102
Membru din: 30 Ian 2008, 15:11
Localitate: BACAU

Re: Timeshare avantaje si dezavantaje

Mesaj de Cristinel Acatrinei » 27 Ian 2012, 18:18

Nu am stiut cum arata in interior,dar citisem undeva pe net ca erau probleme cu administrarea lor.
Ma bucur ca sunt conditii,avand in vedere preturile din Poiana.
Cristi si Rodica
BMW X3 + Rimor Sailer 670
0745260105,c_acatrinei@yahoo.com

Avatar utilizator
Traian Baltateanu
Membru forum
Mesaje: 530
Membru din: 04 Dec 2011, 12:00
Oras: Rosiorii de Vede
Data nasterii: 19 Mai 1954
Localitate: Rasnov
Contact:

Re: Timeshare avantaje si dezavantaje

Mesaj de Traian Baltateanu » 27 Ian 2012, 23:04

Puterea unui sistem timeshare consta in valoarea de schimb. Oricat de grozava e o locatie te plictisesti de ea. Cu ce o schimbi si in ce conditii?
A...nu ma refeream la femeie....
Descretiti un pic fruntile si chemati femeile sa vada ce scrie asta...
Revin.
Timeshare in europa de est fosta comunista nu exista decat in Ungaria. De ce oare?
Am sperat ca dupa integrare sa se faca ceva si in Romania. Dar sistemul este in cadere libera datorita crizei care este in primul rand de natura financiar bancare pornita de la investitiile in imobiliare. Oricum ideea este stralucita si fara a incerca sa dai tunuri poate functiona mult timp.
De curand vorbeam cu un rulotist despre posibilitatea de a instala rulota mea la el la mare si el la mine la munte. Daca astfel de conexiune s-ar extinde la o mie de rulotisti cu locatii in toata tara si cu posibilitate de schimb, nici nu am avea destul timp liber sa ne bucuram de cazarea gratuita. Dar totul este un vis frumos irealizabil pentru ca noi oamenii suntem orgoliosi.
Daca cineva vrea sa investeasca in sistemul inteantional RCI e cazul sa mai astepte sau poate ca chiar acum este timpul sa investesti...
Exista oameni care stiu foarte multe. Cati dintre acestia pricep ce stiu?

Raspunde